Preis
Größe
Bezugsfertig
Zimmer
Ausstattung
Im Herzen von Dülmen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein Objekt mit architektonischem Charme.
Eingebettet in ein großzügiges Kaufgrundstück von ca. 911 m², punktet die Immobilie durch ihre direkte Lage am Wald – inklusive eigenem Waldzugang –
und überzeugt zugleich durch ein zeitloses Split-Level-Konzept, das räumliche Großzügigkeit und strukturierte Wohnzonen ideal miteinander verbindet.
Das 1975 errichtete Gebäude wurde 1998 strategisch erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m².
Die halbversetzten Wohnebenen werden über offene Treppenanlagen mit Holzstufen erschlossen und schaffen ein modernes, lichtorientiertes Raumgefühl.
# ruhige, familienfreundliche Lage in Dülmen
# freistehendes Einfamilienhaus
# Massivbauweise, Pultdach
# Split-Level Konzept
# 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
# 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
# Einbauküche
# teilunterkellert
# überdachte Terrasse
# großzügiger Garten
# direkter Zugang zum Wald
# Garteneinfriedung mit einer Hecke
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 228,4 kWh (m²*a)
Klasse: G
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Heizkörper
Preis
Größe
Bezugsfertig
Zimmer
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Dülmen, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Das Objekt liegt unmittelbar am Waldrand und verfügt über einen direkten Zugang über ein kleines Törchen in den angrenzenden Wald –
ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbindet.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von Dülmen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B 474 und B 525 besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 43 und A 31, sodass Münster, Coesfeld und das Ruhrgebiet zügig erreichbar sind.
Auch der Bahnhof Dülmen bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Durch die direkte Waldlage entsteht eine besondere Wohnqualität – ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein privates, grünes Umfeld legen,
ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
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