Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Marl- Brassert – verkauft

Wir freuen uns Ihnen diese Top gepflegte Immobilie in zentraler Lage in Marl- Brassert als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Etagen. Es hat im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit einer Fläche von ca. 263 m² und fünf Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 416 m². Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Nutzfläche mit ca. 130 m² und einem eigenen Eingang, welche noch zusätzlich als Gewerbeeinheit vermietet werden kann. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet.
Baujahr 1994
Wohnfläche: ca. 416 m² (5 Wohnungen) Gewerbefläche: ca. 416 m²
Aufzug, vom Keller bis zum Dachgeschoss
Zentralheizung: Fernwärme
Voll unterkellert Fahrradraum, zusätzliche Kellerräume für die Wohnungen, Waschmaschinenraum
12 Stellplätze für Mieter und Kunden
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Fernwärmestation
Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 99,3 kWh (m²*a), EEK: C, Bedarfsausweis, Fernwärme (Heizkörper)