Modernes Wohnen in Bestlage von Dülmen – Komfort trifft Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen Dülmens.
Direkt am Wildpark gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige Balkon an, der einen wunderschönen Platz zum Entspannen bietet.

Mit seinem freien Blick ins Grüne genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre und können dank der idealen Ausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden erleben.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie
hochwertige Sanitärausstattung.

Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Die Bäder präsentieren sich mit einer geschmackvollen grau-weißen Fliesengestaltung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während eine dezentrale Lüftungsanlage jederzeit ein angenehmes und
gesundes Raumklima gewährleistet. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört ebenso zur Wohnung wie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage.

Ort: Dülmen
Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 66 m²
Anzahl Zimmer: 2
Aussenstellplatz
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfrei: September 2026
Kaltmiete: 792,- €
Stellplatz: 30,- €
Nebenkosten: 200,- €
Warmmiete: 1.022,- €
Kaution: 2.376,- €
(3 Monatskaltmieten)