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Dieses Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Hochlarmark präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als Eigennutzung.
Alle drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bilden eine stabile Einnahmenbasis.
Das Objekt punktet mit einem gepflegten Gesamtauftritt, inklusive ansprechendem Außenbereich und großem Garten, der den Wohnwert für die Mieterschaft klar erhöht.
Das Gebäude wurde 1975 errichtet. Die drei Wohneinheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 303,72 m².
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 864 m² mit drei Garagen.
# ruhige, familienfreundliche Lage in Recklinghausen
# Dreifamilienhaus
# Baujahr 1975
# Eigentumsgrundstück ca. 864 m²
# Wohnfläche gesamt ca. 303,72 ²
# Erdgeschoss: ca. 101,92 m²
# Obergeschoss: ca. 101,92 m²
# Dachgeschoss: ca. 99,89 m²
# Jahreskaltmiete gesamt 25.740,00 €
# Vollkeller
# 3 Garagen
# Gastherme, Etagenheizung
# gepflegter Außenbereich
# Modernisierungen
2002 Austausch der Fenster
2025 Erneuerung des Balkons
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 128,22 kWh (m²*a)
Klasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Heizkörper
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen.
Der Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen ist ein älter gewachsener Wohnbereich, der ursprünglich stark vom Bergbau und Arbeiterleben geprägt war.
Heute verfügt er über eine gute Grundversorgung und entwickelt sich durch städtebauliche Erneuerungen zunehmend positiv weiter.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Bäckerei), Einrichtungen wie Kindergärten oder Grundschulen, sowie medizinische Dienste sind in fußläufiger Reichweite.
Eine direkte Anbindung an die A2 und B225, mehrere Buslinien Richtung Innenstadt und Nachbarstädte; Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.
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