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Größe
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Ausstattung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus positioniert sich als solide Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und gleichzeitig als interessante Option für Eigennutzer, die langfristig planen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² mit einem gepflegten Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ergänzend bestehen drei Garagen aus dem Baujahr 1977 sowie ein praktischer Anbau für Gartenwerkzeuge hinter den Garagen.
# ruhige, familienfreundliche Lage in Recklinghausen
# Gute Anbindung an Nahversorgung und tägliche Infrastruktur
# Zugang zum ÖPNV in kurzer Distanz
# Dreifamilienhaus
# Baujahr 1931
# Eigentumsgrundstück ca. 887 m²
# Wohnfläche gesamt ca. 299,46 m²
# Erdgeschoss: ca. 99,82 m²
# Obergeschoss: ca. 99,82 m²
# Dachgeschoss: ca. 99,82 m²
# Jahreskaltmiete gesamt 22.128,00 €
# Vollkeller
# 3 Garagen
# Gastherme, Zentralheizung
# gepflegter Außenbereich
# Modernisierungen/Sanierungen
1977 komplett saniert
1990 Dach neu eingedeckt
2002 neue Heizung
ab 2008 wurden alle Bäder modernisiert
2023 Austausch aller Fenster
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh (m²*a)
Klasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Heizkörper
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Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen.
Der Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen ist ein älter gewachsener Wohnbereich, der ursprünglich stark vom Bergbau und Arbeiterleben geprägt war.
Heute verfügt er über eine gute Grundversorgung und entwickelt sich durch städtebauliche Erneuerungen zunehmend positiv weiter.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Bäckerei), Einrichtungen wie Kindergärten oder Grundschulen, sowie medizinische Dienste sind in fußläufiger Reichweite.
Eine direkte Anbindung an die A2 und B225, mehrere Buslinien Richtung Innenstadt und Nachbarstädte; Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.
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